• 热门搜索词: as  www.ymwears.cn  gp  test  www.hunanymcf.cn
  • 网址收录提交首页
  • 二手回收
  • 酒店宾馆
  • 文化传媒
  • 环保节能
  • 家用电器
  • 五金工具
  • 农林牧渔
  • 商业服务
  • 分类目录
  • 教育培训
  • 婚礼婚庆
  • 新型材料
  • 机械设备
  • 生活服务
  • 软件下载
  • 网站源码
  • 新站网址快速收录提交,网站收录大全,2020【谷谷网站收录】伴您左右。

    八佰伴写字楼,为什么叫写字楼?

    八佰伴写字楼,为什么叫写字楼?


    按照香港和台湾的叫法,把办公室称为写字间,那么办公楼就自然而然的变成写字楼了。


    1、写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。


    2、写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”即为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。


    写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。写字楼叫法起源于民国时期的上海,那时候有很多国外来公司在上海开公司,招收许多员工,在同一间办公室办公,每个人都在埋头写东西,别人问这些职员平时做什么,他们回答写字,因为办公的词汇当时没有流行,所以给职员办公的地方就叫写字楼了。


    写字楼市场目前流行两大评定标准,一是甲级写字楼,一是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。


    八佰伴5A写字楼具体有哪些标准呢?


    写字楼市场目前流行两大评定标准,一是甲级写字楼,一是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。那么,5A写字楼具体有哪些标准呢?


    第一要素:黄金区位

    房地产开发有三大要素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理,但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。


    第二要素:超大规模

    这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。

    blob.png

    八佰伴写字楼,塘桥写字楼,上海写字楼出租


    第三要素:建筑文化

    所谓建筑文化,对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史,但对于写字楼而言,与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化,倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方,无论发达还是落后,一谈到写字楼,都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求,但估计这是暂时的。因为从道理上讲,低矮的五角大楼也同样易于被攻击。


    第四要素:硬件设施

    就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的最大追求应该是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。


    第五要素:软件服务

    相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫


    为什么写字楼是各大企业的办公趋势?


    对企业品牌的提升

    通过办公环境可以比较容易地看出企业实力,高端写字楼对提升企业形象有重要的作用,在黄金地段入驻高端写字楼,并重视办公环境的打造,更容易树立品牌形象。


    行业聚集带来的价值

    您可能还会对下面的文章感兴趣:

    发表评论
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
    评价:
    用户名: 验证码:点击我更换图片
    最新评论
  • 谷谷网址收录全人工开放式网站目录提交,收录国内各行业优秀网站,微信公众号,旨在为用户提供网站收录,网站外链服务