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    浦东八佰伴写字楼与办公楼的区别?​

    浦东八佰伴写字楼与办公楼的区别?


    很多时候没什么区别,但办公楼包括了非商业区,例如政府或其他组织的办公室集中地,而写字楼一般是指商业办公区。


    写字楼又叫专业的商业办公用楼,写字楼最初的意思是指用于商业的办公的建筑物,或者说是由各种商业的办公室组成的非常的具有特色的大楼,主要的就是从事一些商业的操作。


    写字楼中主要的就是进行一些商业的操作,交流。而且明确的规定,写字楼只可以用于商业的办公,不能用于非商业的住人。写字楼的概念提出时间是比较的早的,在上个世纪的七十年代的初期,由两个外国人提出的,作用为:从事集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理的办公建筑物。写字楼周围的交通便利,而且整个的大楼的配套的基础设施是非常的完善的,而且写字楼的建筑设计风格非常的具有特色,气势宏大,外立面装修质素较高。所以的服务设施都做的非常到位,不管是停车位,还是电梯的服务,电力的后备设施都是考虑的非常的全满的,而且还提供或支持DDN、ISDN线路,备有视像会议设备提供四管式空调系统和24小时空调供应,拥有声名卓著且具备相关经验的物业管理公司。设施齐备,包括有银行、邮局、商务中心及餐饮等系列配套,且均以服务于大厦客户为主。


    办公楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物,其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构,是随着经济的发展,为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。就配套的设施来说,办公楼是不怎么完全的赶不上写字楼的,对于使用者的服务性也没有写字楼的更加的全面、专业。


    写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。


    二者用途一样,但是办公楼可以住人,写字楼不可以。可以区分写字楼和办公楼的区别以写字楼是纯粹商业办公,办公楼是商业办公,机关单位办公集一体的。

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    写字楼与普通住宅的区别?


    普通住宅与写字楼的区别:


    1、建筑性质不同:普通住宅的性质就是住宅,而写字楼的性质是非住宅;


    2、土地性质不同:普通住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。


    3、交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区不同),但是普通商品住宅减半征收,就是按1.5-2.5%征收。


    4、一手房的交易手续费不一样:住宅是按3元/平方米交,而且是开发商交。写字楼是按0.5%交,买卖双方各交0.25%。


    5、二手房的交易手续费也不一样:住宅是按6元/平方米(上海是5元)交,写字楼还是是按0.5%交,买卖双方各交0.25%。


    扩展资料:


    写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”


    写字楼租赁是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。

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